Estimation théorique
Rue Charles Perrault,18570 La Chapelle Saint Ursin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Perrault,18570-La Chapelle Saint Ursin indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 7 | 145 | 803 | 240000€ | 1655€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DU PETIT POUCET | 4 | 89 | 800 | 179000€ | 2011€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DU CHAT BOTTE | 5 | 95 | 577 | 87500€ | 921€ |
2020-10-31 | 18 | RUE DU CHAT BOTTE | 6 | 122 | 881 | 326000€ | 2672€ |
2019-07-19 | 23 | RTE DE BOURGES | 4 | 80 | 1000 | 107000€ | 1338€ |
2021-12-07 | 4 | ALL DU LAVOIR | 4 | 101 | 287 | 141600€ | 1402€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DU LAVOIR | 4 | 101 | 399 | 131000€ | 1297€ |
2022-10-10 | 21 | RTE DE BOURGES | 6 | 138 | 743 | 203390€ | 1474€ |
2020-05-11 | 14 | RTE DE BOURGES | 5 | 74 | 586 | 73000€ | 986€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 448 | 123000€ | 1218€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES PACAGES | 4 | 110 | 343 | 162960€ | 1481€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 455 | 110700€ | 1096€ |
2023-05-31 | 9 | RLE A BALLOT | 5 | 106 | 870 | 210000€ | 1981€ |
2020-05-20 | 11 | CLOS DES VARENNES | 4 | 81 | 398 | 139500€ | 1722€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 421 | 118440€ | 1173€ |
2021-12-09 | 22 | RUE DE VERRIERE | 3 | 80 | 1000 | 175950€ | 2199€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 473 | 125500€ | 1243€ |
2019-10-04 | 21 | ALL DES FONTAINES | 5 | 119 | 882 | 202325€ | 1700€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 380 | 120540€ | 1193€ |
2020-10-01 | 20 | RTE DE MARMAGNE | 6 | 104 | 1000 | 128900€ | 1239€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE MARMAGNE | 5 | 116 | 733 | 273000€ | 2353€ |
2020-08-14 | 32 | RTE DE BOURGES | 4 | 85 | 598 | 120000€ | 1412€ |
2020-11-27 | 7 | RTE DE BOURGES | 5 | 120 | 1244 | 166000€ | 1383€ |
2020-10-02 | 26 | CLOS DES VARENNES | 5 | 100 | 801 | 216000€ | 2160€ |
2020-03-04 | 6 | COUR LEON PARE | 3 | 68 | 582 | 108000€ | 1588€ |
2022-03-09 | 12 | COUR LEON PARE | 5 | 100 | 504 | 140000€ | 1400€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE VERRIERE | 3 | 49 | 280 | 23000€ | 469€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 99 | 452 | 101700€ | 1027€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 547 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-13 | 16 | ALL DES FONTAINES | 5 | 99 | 805 | 217000€ | 2192€ |
2021-02-08 | 14 | COUR LEON PARE | 3 | 68 | 644 | 108000€ | 1588€ |
2023-02-03 | 29 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 82 | 1031 | 215000€ | 2622€ |
2020-08-17 | 41 | RTE DE BOURGES | 5 | 90 | 1004 | 146300€ | 1626€ |
2019-12-28 | 1 | RUE DE LA SALLE SOUS L ORMEAU | 3 | 94 | 752 | 160000€ | 1702€ |
2021-02-11 | 16 | COUR LEON PARE | 3 | 70 | 516 | 96000€ | 1371€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 123 | 614 | 198000€ | 1610€ |
2019-11-18 | 31 | RTE DE MARMAGNE | 6 | 142 | 1635 | 213000€ | 1500€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 600 | 209300€ | 2492€ |
2019-12-11 | 4 | CLOS DE LA PINAUDIERE | 4 | 90 | 1127 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-12 | 46 | RTE DE BOURGES | 5 | 165 | 635 | 165800€ | 1005€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 671 | 142000€ | 1092€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE VERRIERE | 3 | 58 | 527 | 123000€ | 2121€ |
2020-04-27 | 15 | COUR LEON PARE | 4 | 84 | 537 | 112000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES TAMARIS | 6 | 102 | 578 | 122000€ | 1196€ |
2021-08-02 | 33 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 77 | 928 | 166140€ | 2158€ |
2019-12-05 | 13 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 169 | 200000€ | 1429€ |
2022-02-18 | 19 | RUE PARMENTIER | 4 | 86 | 732 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 75 | 597 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 1 | 25 | 1345 | 200000€ | 8000€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 607 | 84000€ | 955€ |
2022-08-04 | 1 | LES AILLIERS | 5 | 155 | 1071 | 312500€ | 2016€ |
2021-06-16 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 605 | 185000€ | 1947€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 652 | 122100€ | 1526€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE VERRIERE | 4 | 72 | 607 | 115000€ | 1597€ |
2023-06-15 | 8 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 79 | 334 | 150000€ | 1899€ |
2023-01-16 | 6 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 81 | 336 | 137000€ | 1691€ |
2021-03-08 | 10 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 81 | 407 | 150000€ | 1852€ |
2021-03-10 | 18 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 362 | 72500€ | 906€ |
2021-12-30 | 18 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 362 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-25 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 589 | 45000€ | 563€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 55 | 442 | 110000€ | 2000€ |
2019-12-21 | 25 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 856 | 140000€ | 2121€ |
2020-06-05 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 221 | 50000€ | 714€ |
2022-11-09 | 1 | ALL DE LA PLANETE BLEUE | 4 | 87 | 932 | 198000€ | 2276€ |
2021-11-24 | 37 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 653 | 140000€ | 1772€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 629 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-10 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 382 | 102000€ | 1417€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DE LA COMETE | 5 | 113 | 567 | 201800€ | 1786€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DE L AURORE BOREALE | 4 | 90 | 818 | 176200€ | 1958€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE PASSE VAISSEAU | 6 | 101 | 640 | 130000€ | 1287€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DE LA PLANETE BLEUE | 5 | 122 | 928 | 24000€ | 197€ |
2021-04-12 | 30 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 81 | 308 | 108100€ | 1335€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DES ROCS | 3 | 65 | 638 | 76000€ | 1169€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 140 | 866 | 235000€ | 1679€ |
2023-05-31 | 32 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 322 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-13 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 330 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-02 | 1 | PL GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 519 | 165000€ | 1542€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES ROCS | 4 | 84 | 649 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 20 | RUE DE PASSE VAISSEAU | 6 | 122 | 490 | 215000€ | 1762€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 80 | 376 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-21 | 3 | PL GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 430 | 105000€ | 1129€ |
2023-01-17 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 66 | 511 | 125000€ | 1894€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 80 | 144 | 127000€ | 1588€ |
2021-10-19 | 5 | PL GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 397 | 105000€ | 1129€ |
2022-08-27 | 18 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 3 | 105 | 1000 | 216000€ | 2057€ |
2023-05-17 | 18 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 3 | 105 | 128 | 239000€ | 2276€ |
2022-08-11 | 12 | RUE JACQUES GUESDON | 5 | 81 | 705 | 132500€ | 1636€ |
2022-06-22 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 588 | 181683€ | 1652€ |
2020-07-21 | 7 | PL GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 660 | 90480€ | 1145€ |
2020-07-30 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 357 | 145000€ | 3021€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 89 | 762 | 207000€ | 2326€ |
2020-03-11 | 19 | RUE JACQUES GUESDON | 4 | 108 | 892 | 149000€ | 1380€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 114 | 809 | 101280€ | 888€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 114 | 809 | 200000€ | 1754€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 114 | 809 | 234230€ | 2055€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 1183 | 50000€ | 625€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 103 | 725 | 166000€ | 1612€ |
2020-06-29 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 806 | 109000€ | 1172€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 5 | 143 | 889 | 209700€ | 1466€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES ECOLES | 6 | 197 | 610 | 280750€ | 1425€ |
2019-11-04 | 26 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 3 | 100 | 808 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 4 | 100 | 1029 | 193000€ | 1930€ |
2019-09-28 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 237 | 119000€ | 1368€ |
2021-01-28 | 5 | ALL ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 96 | 801 | 182000€ | 1896€ |
2020-10-06 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 62 | 273 | 94654€ | 1527€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA PRISSE | 4 | 70 | 498 | 134000€ | 1914€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DE L AURORE BOREALE | 5 | 114 | 824 | 215600€ | 1891€ |
2021-02-08 | 26 | RUE PARMENTIER | 3 | 67 | 260 | 125000€ | 1866€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 117 | 726 | 190000€ | 1624€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA PRISSE | 4 | 70 | 947 | 141000€ | 2014€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA PRISSE | 6 | 88 | 947 | 148400€ | 1686€ |
2022-07-22 | 38 | RUE DE L AURORE BOREALE | 6 | 165 | 902 | 232860€ | 1411€ |
2019-08-06 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 808 | 225000€ | 1957€ |
2022-05-17 | 21 | RUE DE L AURORE BOREALE | 4 | 100 | 976 | 75000€ | 750€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DE BERRY | 5 | 101 | 854 | 115000€ | 1139€ |
2020-10-30 | 1 | RUE JACQUES GUESDON | 5 | 81 | 594 | 88000€ | 1086€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 150 | 529 | 220000€ | 1467€ |
2021-09-03 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 67 | 318 | 101000€ | 1507€ |
2020-06-20 | 23 | RUE DE L AURORE BOREALE | 3 | 93 | 749 | 216800€ | 2331€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DE PIECOT | 6 | 152 | 487 | 253200€ | 1666€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DE L AURORE BOREALE | 4 | 87 | 717 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-02 | 27 | RUE DE L AURORE BOREALE | 4 | 109 | 748 | 247600€ | 2272€ |
2023-05-02 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 80 | 209 | 158000€ | 1975€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE LA PRISSE | 5 | 102 | 771 | 195000€ | 1912€ |
2023-02-15 | 29 | RUE DE L AURORE BOREALE | 5 | 109 | 746 | 185047€ | 1698€ |
2020-07-02 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 79 | 232 | 140000€ | 1772€ |
2020-07-02 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 79 | 228 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-11 | 44 | RUE DE LA GARE | 6 | 127 | 1039 | 180000€ | 1417€ |
2021-09-27 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 79 | 249 | 136150€ | 1723€ |
2022-07-29 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 69 | 524 | 158000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 79 | 152 | 150000€ | 1899€ |
2019-10-11 | 2 | LES PATUREAUX | 4 | 110 | 881 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE LA PRISSE | 4 | 96 | 329 | 125000€ | 1302€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 80 | 800 | 157000€ | 1963€ |
2022-03-31 | 4 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 90 | 397 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-26 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 1119 | 143000€ | 1589€ |
2022-06-08 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 168 | 879 | 192300€ | 1145€ |
2019-07-25 | 13 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 109 | 410 | 98500€ | 904€ |
2020-01-16 | 10 | RUE FELIX LECLERC | 3 | 77 | 591 | 78000€ | 1013€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES VALLEES | 6 | 139 | 1115 | 289000€ | 2079€ |
2020-07-09 | 11 | RTE DE TROUY | 3 | 75 | 237 | 125000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 6 | 137 | 800 | 181000€ | 1321€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DE PIECOT | 4 | 90 | 740 | 113000€ | 1256€ |
2021-04-01 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 71 | 490 | 110000€ | 1549€ |
2021-09-10 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 82 | 583 | 79980€ | 975€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE PIECOT | 5 | 87 | 547 | 78000€ | 897€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DES FRUSCADES | 4 | 100 | 568 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DE PIECOT | 4 | 91 | 959 | 159790€ | 1756€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES FRUSCADES | 3 | 81 | 595 | 198466€ | 2450€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DES CARRIERES | 6 | 160 | 500 | 290000€ | 1813€ |